由中國金盤房地產(chǎn)開發(fā)產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟主辦，廣州金盤網(wǎng)絡(luò)科技有限公司承辦，金盤網(wǎng)協(xié)辦的2023房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展巡回城市沙龍——廣州站于2023年6月2日在廣州盛大落幕。霍普股份產(chǎn)品總建筑師吳葉熊應(yīng)邀進行了《大平層項目的價值挖掘》主題分享和沙龍對話。

產(chǎn)品創(chuàng)新  定位先行

吳總在主題分享中指出，隨著房地產(chǎn)市場逐漸進入調(diào)控階段，房企需要通過產(chǎn)品力創(chuàng)新來適應(yīng)市場變化。而產(chǎn)品力創(chuàng)新的核心是精準定位，即深入了解并滿足不同客戶群體的需求，設(shè)計出更貼近他們生活方式和偏好的產(chǎn)品，從而提升產(chǎn)品的競爭力。

△霍普股份產(chǎn)品總建筑師吳葉熊

△“廳”的升級

大平層客戶對產(chǎn)品的需求主要集中在以下幾個方面：景觀和社會資源的充分占有，社區(qū)和戶型功能的頂級配置，流線和空間場景的極致體驗?；诖?，吳總在分享中強調(diào)了在大平層項目中實現(xiàn)產(chǎn)品力突圍的關(guān)鍵點：戶型平面雕琢和建筑空間刻畫，以及一些雖然小但很有用的細節(jié)。

戶型平面雕琢：通過提升基礎(chǔ)配置、進一步匹配戶型景觀資源，以及升級戶型流線和空間場景，來增強產(chǎn)品的價值。

△戶型提升

建筑空間刻畫：在建筑立面設(shè)計上，不應(yīng)過分追求風格化，而應(yīng)注重設(shè)計的藝術(shù)性和技術(shù)的前瞻性，同時傳達平面功能和空間體驗的價值。例如，采用無界窗景可以強化對"市中心"的占有感，使人與城市的關(guān)系相容相融。

△大平層立面設(shè)計要點

吳總還提到了兩個案例來說明產(chǎn)品力提升的實踐。

鄭州璞岸：產(chǎn)品力破局之作，通過9.7m×5.2m的大橫廳實現(xiàn)客廳、餐廳和西式廚房的一體化設(shè)計，6m挑高空間營造立體感，樓梯與挑空結(jié)合成為裝飾家中的"藝術(shù)品"。

三湘·印象名邸：德系高技住宅，將所有功能部件通過設(shè)計融為一體，并成為立面的一部分。

此外，吳總還提到兩個有用的細節(jié)產(chǎn)品：普仕昇地庫車位價值分析軟件平臺，該系統(tǒng)可實現(xiàn)對車位個體的多維度分析，為用戶提供全面的車位價值評估；而數(shù)字化車位銷售系統(tǒng)，可以讓用戶在3D場景中進行沉浸式體驗，快速篩選心儀的車位。這兩個產(chǎn)品的引入可為用戶提供更加全面和便捷的車位購買體驗，提高用戶的滿意度和購買決策的準確性。

通過以上的觀點和案例，吳總強調(diào)了在產(chǎn)品力內(nèi)卷的時期，可通過精準定位和價值匹配來實現(xiàn)產(chǎn)品品質(zhì)的提升，以突圍市場競爭，滿足客戶的需求。客戶研究、精準定位和價值匹配或?qū)⒊蔀樘嵘a(chǎn)品品質(zhì)方面的重要策略。

金盤使命 賦能地產(chǎn)

2023房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展巡回城市沙龍，本著資源互補、項目互動、資源共享、多贏發(fā)展的宗旨，發(fā)揮金盤平臺牽線搭橋的作用，活躍城市地產(chǎn)氛圍，促進開發(fā)趨勢交流、挖掘城市主流開發(fā)商，促進地產(chǎn)資源銜接、為城市地產(chǎn)項目選材提供精準、高效的供應(yīng)鏈，促進合作發(fā)展，推進高端、改善型住宅、文旅、民宿、商業(yè)、酒店等領(lǐng)域的高質(zhì)量發(fā)展。

△參會嘉賓、專家評委